Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in TOP-LAGE

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Steinfurt. Das im Jahr 1936 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 235 m². Das Haus eignet sich ideal für Investoren oder Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Potenzial suchen. Die Lage in Steinfurt bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnträume in diesem Haus mit Geschichte. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.07.2023
Endenergiebedarf: 181.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

8 Zimmer auf ca. 235m²
1 Bad mit Duschwanne und WC
1 Bad im OG mit Duschwanne und WC



Kaufpreis: 395.000 Euro

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage, in der charmanten Kreisstadt Steinfurt. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sowie ein Schloß. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem die umliegenden Städte wie Münster oder Osnabrück zu erreichen. Insgesamt bietet die Lage des Mehrfamilienhauses eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Kaufpreis	395.000 €
Außen-Provision	5,95% inkl. Mehrwertsteuer
Währung	€