Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Rheine/Eschendorf – eine charmante Doppelhaushälfte, die auf einen neuen Eigentümer wartet. Das 1960 erbaute und gepflegte Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 165 m² und steht auf einem traumhaften Grundstück von ca. 701 m².
Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre Familie. Badezimmer erfüllen alle Ansprüche des täglichen Komforts. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und ermöglichen eine flexible Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Photovoltaikanlage (PV-Anlage), die Ihnen nicht nur bei der Senkung der Energiekosten hilft, sondern auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz leistet.
Diese Doppelhaushälfte verkörpert ein ideales Zuhause für jene, die unverwechselbaren Charme und nachhaltiges Wohnen in einer bevorzugten Lage suchen. Zögern Sie nicht, diese exklusive Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Heim in Rheine/Eschendorf erwartet Sie!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.06.2025
Endenergieverbrauch: 121.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Klasse: D
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in dem charmanten Stadtteil Eschendorf in Rheine, einer lebendigen Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens. Die Lage kombiniert die Ruhe einer Vorstadt mit der Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum, das nur 2,6 Kilometer entfernt liegt. Dieser Standort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die bequem erreichbar sind.
Eschendorf zeichnet sich durch seine grünen Umgebungen und familienfreundlichen Wohngegenden aus. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus laden die örtlichen Parks und das nahegelegene Naturschutzgebiet zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel sowie gute Anbindung an das Straßennetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch umliegender Regionen. Rheine bietet zudem praktische Zugverbindungen, die Reisen in andere Städte der Region unkompliziert und effizient gestalten.
Diese Lage vereint das Beste aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle, ideal für all jene, die ein Zuhause in ruhiger Umgebung und dennoch mit allen Annehmlichkeiten der Stadt suchen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
