Entdecken Sie diese großartige Gewerbeimmobilie im Herzen von Osnabrück! Mit einer großzügigen Gewerbefläche von 430 m² bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für Ihr Geschäftskonzept. Die direkte Innenstadtlage verspricht eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit. Aktuell sind die Einheiten langfristig an ein SelfStorage-Lager vermietet, was stabile Einnahmen mit gutem Entwicklungspotential durch Indexierung garantiert. Als zusätzliches Highlight werden sieben Tiefgaragenstellplätze mitverkauft, deren Miete bereits in der Gesamtmiete inkludiert ist. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem attraktiven Gewerbegebiet und profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen dieser Top-Lage!
Die attraktive Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 430qm. Die Fläche verteilt sich auf zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Derzeit ist die Liegenschaft langfristig an einSelfstorage-Unternhemen zu guten Konditionen vermietet. der Kaufpreis beträgt 1.300.000,00 EUR.
Diese Gewerbeimmobilie besticht nicht nur durch ihre großzügige Fläche und die langfristigen Mieteinnahmen, sondern auch durch ihre erstklassige Lage in den pulsierenden Straßen der Osnabrücker Innenstadt. Hier pulsiert das Leben, und dieses Objekt bietet eine langfristige Investitionsmöglichkeit in ein dynamisches Umfeld.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Außen-Provision
5,95% inkl. Mehrwertsteuer
Währung
€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)
4.555 €
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
129 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
01.10.2024
Baujahr lt. Energieausweis
1998
wesentlicher Energieträger
Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
129 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
01.10.2024
Baujahr lt. Energieausweis
1998
wesentlicher Energieträger
Gas
Außen-Provision
5,95% inkl. Mehrwertsteuer
Währung
€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)
4.555 €
Beschreibung der ImmobilieEntdecken Sie diese großartige Gewerbeimmobilie im Herzen von Osnabrück! Mit einer großzügigen Gewerbefläche von 430 m² bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für Ihr Geschäftskonzept. Die direkte Innenstadtlage verspricht eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit. Aktuell sind die Einheiten langfristig an ein SelfStorage-Lager vermietet, was stabile Einnahmen mit gutem Entwicklungspotential durch Indexierung garantiert. Als zusätzliches Highlight werden sieben Tiefgaragenstellplätze mitverkauft, deren Miete bereits in der Gesamtmiete inkludiert ist. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem attraktiven Gewerbegebiet und profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen dieser Top-Lage!
Ausstattung der ImmobilieDie attraktive Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 430qm. Die Fläche verteilt sich auf zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Derzeit ist die Liegenschaft langfristig an einSelfstorage-Unternhemen zu guten Konditionen vermietet. der Kaufpreis beträgt 1.300.000,00 EUR.Hier befindet sich die ImmobilieDiese Gewerbeimmobilie besticht nicht nur durch ihre großzügige Fläche und die langfristigen Mieteinnahmen, sondern auch durch ihre erstklassige Lage in den pulsierenden Straßen der Osnabrücker Innenstadt. Hier pulsiert das Leben, und dieses Objekt bietet eine langfristige Investitionsmöglichkeit in ein dynamisches Umfeld.Sonstige Angaben zur ImmobilieDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
