Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Dieses im Jahr 2000 hochwertig erbaute Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneiheiten wurde durch das Land NRW gefördert. Die Sozialbindung läuft noch bis 31.12.2029.

Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder Balkon. Die Küchen und Bäder sind gefliest.
Das Gebäude verfügt über eine zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Es besteht kein Instandhaltungsrückstau.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.12.2024
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

EG Wohnung 1 u. 4

3 Zimmer auf ca. 70,32m²

OG Wohnung 2 u. 5

3 Zimmer auf ca. 74,22m²

Staffelgeschoss Wohnung 3 u. 6

2 Zimmer auf ca. 49,23m²

Mieteinnahmen pro Jahr: 37.070 Euro

Kaufpreis 6 Wohneinheiten 1.000.000 Euro

In einem schönen Wohngebiet Nahe dem Zentrum von Ibbenbüren.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Kaufpreis	1.000.000 €
Außen-Provision	5,95% inkl. Mehrwertsteuer
Währung	€