Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Neuenkirchen und bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Der großzügige Wohnbereich mit einer großen Fensterfront lädt zum Entspannen ein. Eine gemütliche Loggia mit Grillmöglichkeit bietet Ihnen zusätzlich Raum, um die warmen Sommerabende zu genießen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und auf dem ca. 450 m² großen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, einen Garten nach Ihren Wünschen anzulegen, indem Sie ihn umzäunen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2024
Endenergiebedarf: 276.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 276.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Straße in der beliebten Gemeinde Neuenkirchen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
