Diese attraktive Obergeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Emsdetten bietet eine ideale Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Mit ca. 100 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt die Immobilie durch modernen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist die Wohnung vermietet, wird aber Ende Januar 2025 frei, was eine großartige Gelegenheit für eine lukrative Neuvermietung oder Selbstnutzung ab diesem Zeitpunkt bietet.
Für Kapitalanleger bietet das Objekt durch die bestehende Mietsituation eine gute Basis, während Selbstnutzer die Möglichkeit haben, sich ab Anfang 2025 ein neues Zuhause in einer beliebten Wohnlage zu schaffen. Zudem bleibt die Erdgeschosswohnung weiterhin durch die Eigentümer vermietet, die langfristig als Mieter erhalten bleiben möchten. Mit einer Kaltmiete von ca. 9 Euro pro Quadratmeter bietet die Immobilie interessante Renditechancen bei der Vermietung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.01.2025
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Die Obergeschosswohnung verfügt über ca. 10 Diese attraktive Obergeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Emsdetten bietet eine ideale Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Mit ca. 100 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt die Immobilie durch modernen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist die Wohnung vermietet, wird aber Ende Januar 2025 frei, was eine großartige Gelegenheit für eine lukrative Neuvermietung oder Selbstnutzung ab diesem Zeitpunkt bietet.
Die Küche bietet genügend Raum für eine gemütliche Essecke, und das moderne Badezimmer überzeugt mit stilvollen Armaturen und einem zeitgemäßen Design. Hochwertige Bodenbeläge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten sorgen für Komfort und unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung. Die gut durchdachte Ausstattung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter äußerst attraktiv.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Emsdetten, die sich durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln auszeichnet. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die für einen hohen Erholungswert sorgen.
Ob zur Selbstnutzung ab Anfang 2025 oder als lohnende Investition für Kapitalanleger – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Perspektive in einer begehrten Lage.
