Interessantes Anlageobjekt in TOP - Lage von Rheine.
Diese im Jahr 2002 erbaute Immobilie wurde Ende 2015 aufwendig saniert. Sämtliche Einbau-Aggregate wurden dabei erneuert.
Zur Zeit befindet sich in der Immobilie eines der modernsten Schnellrestaurants in Norddeutschland.
Die Immobilie ist langfristig direkt an einer großen Fastfoodkette vermietet.
Zusätzliche Magnete mit großem Kundenaufkommen (Lidl, Netto, Post, Bahnhof etc.) befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.01.2025
Endenergiebedarf: 155.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergiebedarf (Wärme): 155.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 155.00 kWh/(m²*a)
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
