Diese charmante Etagenwohnung in einem gepflegten Zustand befindet sich in Münster und bietet eine ideale Wohnlösung für Paare oder kleine Familien. Errichtet im Jahr 1972, überzeugt diese Immobilie durch ihre gepflegte Ausstrahlung und Funktionalität.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt auf 3 Zimmer bietet diese Wohnung ausreichend Raum zur Entfaltung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und entspannende Momente im Freien zu genießen.
Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Hausgeld von 474,00 €, welches für die Pflege und Instandhaltung der gemeinschaftlichen Einrichtungen verwendet wird. Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Absprache, sodass eine individuelle Planung Ihrer neuen Wohnsituation gewährleistet ist.
Diese Etagenwohnung kombiniert komfortables Wohnen mit einer attraktiven Lage in Münster. Lassen Sie sich von den Annehmlichkeiten und der durchdachten Raumaufteilung dieser Immobilie überzeugen. Egal, ob für den Eigenbedarf oder als Investition – diese Wohnung ist eine lohnenswerte Wahl.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.05.2032
Endenergiebedarf: 176.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
3 Zimmer auf ca. 78m²
1 Bad mit Dusche und WC
Kaufpreis: 224.000 Euro
Die Etagenwohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Kinderhaus, einem beliebten Teil der lebendigen Stadt Münster. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum aus, welches in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Kinderhaus bietet eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem finden sich Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Die Nähe zu Grünanlagen und Parks lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, wodurch sich Kinderhaus als ideale Wohnlage präsentiert, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung harmonisch vereint.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
