Zum Verkauf steht eine gepflegte Gastronomie-Immobilie im charmanten Emsdetten, die im Jahr 2013 erbaut wurde. Diese Liegenschaft überzeugt durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 250 m², die ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von gastronomischen Konzepten bietet.
Der Boden im gesamten Bereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur eine stilvolle Optik bieten, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Der moderne Bauzustand und die exzellente Pflege des Objekts gewährleisten eine sofortige Einsatzbereitschaft, ohne dass aufwendige Renovierungen notwendig sind.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.07.2025
Endenergiebedarf: 149.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergiebedarf (Wärme): 149.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 149.00 kWh/(m²*a)
Gastrofläche auf ca. 250m²
31 Stellplätze
Mieteinnahme pro Jahr: Auf Anfrage
Kaufpreis: Auf Anfrage
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Emsdetten, einer charmanten Stadt im Münsterland, Nordrhein-Westfalen. Emsdetten ist bekannt für seine lebendige Gemeinschaft und sein reges Geschäftsleben, was es zu einem beliebten Standort für gastronomische Betriebe macht.
Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und den umliegenden Gemeinden ermöglichen. Zudem ist die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen optimal, sodass umliegende größere Städte wie Münster in kurzer Zeit erreichbar sind.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
