Großzügige gepflegte Industriehallen mit Bürogebäude

Beschreibung der einzelnen Flächen finden Sie im Anhang des Exposés.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 26.03.2034
Endenergiebedarf: 99.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: C
Endenergiebedarf (Wärme): 85.50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 14.20 kWh/(m²*a)

Gesamtnutzfläche 6.043,76m²

Grundstück ca. 22.000m²

Kaufpreis: 2.350.000 Euro

Die Industriehalle mit Freifläche befindet sich in der aufstrebenden Stadt Steinfurt, im Ortsteil Borghorst, im westlichen Teil Deutschlands, Nordrhein-Westfalen. Diese Lage vereint wirtschaftliche Dynamik mit der idyllischen Landschaft der Region Münsterland.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, was einen bedeutenden Standortvorteil bietet. In unmittelbarer Nähe verlaufen die Bundesstraßen B54 und B70, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Ballungsräumen ermöglichen. Auch die Autobahn A1 ist in kürzester Zeit erreichbar, wodurch Großstädte wie Münster und Osnabrück schnell zu erreichen sind.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zugänglich, was flexible Verkehrsmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher schafft. Der Bahnhof Steinfurt-Borghorst ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Von Einkaufsmöglichkeiten über Gastronomie bis hin zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen ist alles vorhanden. Unternehmen profitieren von der Nähe zu anderen Gewerbebetrieben und der offenen, innovativen Atmosphäre der Region.

Steinfurt ist bekannt für sein lebendiges Kulturleben und die hohe Lebensqualität, was es nicht nur zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort, sondern auch zu einem lebenswerten Umfeld für Mitarbeiter macht. Diese Kombination aus wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität bietet eine ideale Basis für Unternehmen aller Branchen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Kaufpreis	2.350.000 €
Außen-Provision	5,95% inkl. Mehrwertsteuer
Währung	€